杜克房地產(chǎn)公司(Duke Realty Corp.)在南加州內(nèi)陸帝國(Inland Empire)破土動工，占地1萬平方英尺，這是該公司在該子市場的第八個項目。

該開發(fā)項目位于加利福尼亞州佩里斯的 W. Rider St. 728 號，計劃于 2021 年夏季交付。據(jù)報道，占地55.2英畝的場地可方便地前往I-215高速公路和其他主要州際公路。

該項目按照LEED銀級標(biāo)準(zhǔn)建造，將具有40英尺凈高，水平地板，241個碼頭門，344個拖車位，442個停車位和四個等級裝載門。

杜克房地產(chǎn)公司南加州業(yè)務(wù)高級副總裁南希·舒爾茨(Nancy Shultz)在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，杜克房地產(chǎn)公司在過去八年中通過超過1億美元的開發(fā)開工擴(kuò)大了其在南加州的足跡，滿足了租戶對大塊分銷空間的需求。她補(bǔ)充說，杜克大學(xué)目前在南加州擁有超過14萬平方英尺的空間，另有8萬平方英尺正在開發(fā)中。

杜克房地產(chǎn)公司西部和中部地區(qū)執(zhí)行副總裁克里斯·伯恩斯(Chris Burns)表示，該公司在美國各地約三分之一的租賃和開發(fā)活動與電子商務(wù)有關(guān)，隨著該國因大流行而繼續(xù)看到在線零售交易的顯著增長，預(yù)計南加州等一線市場對更多分銷空間的需求將保持強(qiáng)勁。

冷熱運行

根據(jù)仲量聯(lián)行第三季度的報告，內(nèi)陸帝國剛剛完成了創(chuàng)紀(jì)錄的工業(yè)租賃量季度，吸收量達(dá)到5萬平方英尺。租金比第二季度上漲了5.1%，盡管交付了6萬平方英尺的新空間(近8%的預(yù)售空間)。仲量聯(lián)行預(yù)測，隨著電子商務(wù)的持續(xù)增長，未來2至40個月可能會出現(xiàn)空間短缺，尤其是在大區(qū)塊中。

近幾個月來，內(nèi)陸帝國的物流設(shè)施活動一直很活躍。在36月份的售后回租中，Latitude 98 Foods將加利福尼亞州科羅納的900，<>平方英尺的冷藏空間出售給了Condoror Cold Storage和AEW Capital Management的合資企業(yè)。

640月初，亞馬遜在博蒙特開設(shè)了一個000萬平方英尺的履行中心，這是電子商務(wù)巨頭在內(nèi)陸帝國的第14個中心。4月底，CT Realty和PGIM Real Estate在朱魯帕谷破土動工，最終將是一個4萬平方英尺的物流項目。