是的，擁有房產(chǎn)證可以進(jìn)行房屋抵押貸款。以下是進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)需要滿足的一些基本條件：

1. **信用良好** ：借款人需要有良好的個(gè)人信用記錄。

2. **具備還貸能力** ：借款人需要具備按期償還貸款本息的能力。

3. **年齡要求** ：借款人年齡一般不超過65周歲。

4. **身份證明** ：需要提供合法的身份證明。

5. **房屋產(chǎn)權(quán)清晰** ：房產(chǎn)證需清晰表明房屋產(chǎn)權(quán)，且無其他抵押。

6. **抵押房屋符合規(guī)定** ：房屋需符合國家規(guī)定的上市交易條件。

7. **貸款資金用途明確** ：貸款用途需要合法明確。

8. **其他可能的要求** ：可能還需要提供戶口本、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。

請(qǐng)注意，即使?jié)M足了上述條件，銀行在審批貸款時(shí)還會(huì)對(duì)抵押物的權(quán)屬和價(jià)值、借款人的償還能力等進(jìn)行嚴(yán)格審查。如果借款人未能按約定償還貸款，銀行有權(quán)收回房產(chǎn)并依法拍賣以收回貸款。

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